Блог и новости
Что происходит на рынке недвижимости Турции: правила, цены, районы и практика сделок.
22 августа 2026 года указ президента запустил срочное изъятие участков под газовую инфраструктуру в Эмишбелени, Паялларе и Тюрклере. Разбираем, как Алания получала газ с 2024 года, сколько он стоит по тарифу BOTAŞ и чем отапливают виллы там, где труб пока нет.
В июле по Турции продано 123 603 объекта — минус 17% год к году, самый слабый месяц 2026 года. При этом иностранцам продано 2 120 объектов, на 1,9% больше, и почти треть этих сделок пришлась на Анталью. Разбираем расхождение и что оно даёт покупателю виллы.
Ежегодный налог на недвижимость в Алании считается не от рыночной цены, а от кадастровой стоимости. Разбираем ставку, сроки, новый потолок роста по закону 7566 и налог на дорогое жильё с порогом 17,7 млн лир.
С 1 сентября 2026 года лимит выплаты по обязательной страховке от землетрясения вырос до 2 488 318 лир. Разбираем, кто обязан оформлять DASK, что она покрывает, сколько стоит и почему владельцу виллы одного этого полиса мало.
TÜİK опубликовал статистику продаж жилья за июнь 2026 года: иностранцы купили 2 015 объектов, треть из них — в провинции Анталья. Разбираем цифры и что они значат для покупателя виллы в Алании.
Сравниваем два главных города побережья глазами покупателя виллы: бюджет, дорога от аэропорта, пляжи, длина сезона, русскоязычная среда и масштаб города. Вывод — по сценариям, а не лозунгам.
За один и тот же бюджет Бодрум и Алания дают принципиально разный результат. Сравниваем море, уровень цен на виллы, перелёты и атмосферу — по фактам и сценариям покупателя.
Стамбул лидирует по продажам жилья иностранцам, но за виллой у моря для жизни едут на юг. Сравниваем море, климат, формат жилья и ритм жизни — и честно говорим, кому всё же подойдёт Стамбул.
Список проверок, которые стоит пройти до резервации виллы: ТАПУ, собственник, ограничения, техническое состояние и расходы после сделки.
Коротко объясняем три понятия, которые часто путают покупатели недвижимости в Турции.
Короткий чек-лист для покупателя: бюджет, район, спальни, вид, расстояние до моря и цель покупки.