Каталог
Купить виллу в Турции у моря
Работаем на средиземноморском побережье — там, где виллу покупают для жизни у моря, а не только как строчку в портфеле: Алания и её окрестности. Ниже — открытая часть каталога, реальные цены 2026 года и честный разбор, какой формат виллы выбрать.
Виллы в продаже сейчас
Это открытая часть каталога. Закрытые варианты — дома, которые продают без публичной рекламы, — пришлём лично в WhatsApp.
Под эти параметры в открытом каталоге ничего нет — напишите нам, пришлём закрытые варианты.
Сколько стоит вилла в Турции в 2026 году
Ориентиры по нашему каталогу на побережье Алании. До €500 тысяч — виллы и таунхаусы в жилых комплексах: 3–4 спальни, бассейн комплекса или небольшой собственный, 10–20 минут до моря на машине.
€500 тысяч – €1,2 миллиона — основной сегмент: отдельные виллы с собственным бассейном и участком, панорамный вид на море или горы. Это районы Каргыджак, Бекташ, Оба, Кестель.
От €1,2 миллиона — большие участки, первая линия, премиум-проекты с гостевыми домами и СПА-зонами. Такие объекты редко попадают в открытую рекламу — их продают адресно.
Сильнее всего на цену влияют три вещи: вид и расстояние до моря, возраст дома и размер участка. За один бюджет можно взять новый дом в 15 минутах от пляжа или дом постарше у самой воды — это вопрос сценария жизни, и его стоит решить до просмотров.
Где в Турции покупают виллы у моря
Алания — наш фокус
Длинный купальный сезон, развитая русскоязычная инфраструктура, аэропорт Газипаша в 40 минутах. Лучшее на побережье соотношение цены виллы и вида на море. Здесь мы работаем сами и знаем каждый район.
Анталия, Белек, Кемер
Большой город и гольф-курорты: дороже при сопоставимом качестве, виллы чаще в плотной застройке. Имеет смысл, если важна инфраструктура мегаполиса рядом.
Бодрум и Эгейское побережье
Престижно и красиво, но заметно дороже, а сезон короче средиземноморского. Бюджеты сравнимых вилл начинаются в полтора-два раза выше.
Первая линия или вид с холма
«Вилла на берегу моря» — самый частый запрос, но на просмотрах покупатели быстро делятся на два лагеря. Первая линия — это шум набережной, солёный воздух для фасада и премия к цене 30–50%. Видовые районы на холмах — Каргыджак, Бекташ, Тепе — дают панораму моря из окон, тишину и лучшую цену, а до пляжа — 5–10 минут на машине.
Мы показываем оба формата в один день — так выбор становится очевидным быстрее, чем за неделю чтения каталогов.
Районы Алании, где мы работаем
У каждого района — свой сценарий жизни. Открывайте разборы: цены, пляжи, кому подходит.
Вопросы о покупке виллы в Турции
Могут ли россияне купить виллу в Турции в 2026 году?
Да. Граждане России свободно оформляют недвижимость в Турции в собственность (ТАПУ) на физическое лицо. Расчёты по сделке проводятся через турецкий банк — поможем открыть счёт.
Какие расходы при покупке, кроме цены виллы?
Основное — сбор за переоформление ТАПУ: 4% от кадастровой стоимости. Плюс нотариальные переводы, оценка (экспертиза) и обязательная страховка DASK — суммарно закладывайте 5–6% сверх цены.
Дают ли ВНЖ при покупке виллы?
Да: недвижимость от $200 тысяч в открытых для регистрации районах даёт основание для ВНЖ всей семье. Виллы нашего каталога проходят по этому порогу. Подробный разбор — на странице о ВНЖ.
Можно ли купить виллу удалённо?
Да, это обычная практика: просмотры по видеосвязи, сделка по нотариальной доверенности — без вашего прилёта. Приехать понадобится только за ключами, или передадим их удобным вам способом.
Сколько стоит содержание виллы?
Для виллы с бассейном закладывайте примерно €200–400 в месяц: электричество и вода по счётчикам, уход за бассейном и садом, страховка. Точный расчёт по конкретному дому даём до сделки.
Подберём виллу под ваш сценарий
Расскажите, как планируете жить: сезонно или постоянно, у пляжа или с видом. Пришлём подборку из открытого каталога и закрытых вариантов.